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6 locali in vendita

Bari, Via Cardassi - Petruzzelli Cavour

€ 430.000

6 locali

152 Mq

4 bagni

6 locali in vendita

Bari, Via Cardassi - Petruzzelli Cavour

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Rif.: 60912625

Descrizione annuncio

Proponiamo in vendita un elegante appartamento uso ufficio situato in Via Cardassi 58, nel cuore del quartiere Umbertino. Questo immobile di 152mq, è posizionato al secondo piano ed è ideale per chi cerca un ufficio spazioso e ben disposto, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale.
L'appartamento si apre con un ampio ingresso che conduce alla sala riunioni e alla prima stanza dotata di balcone con affaccio su Via Cardassi. Il bagno padronale serve comodamente questa area principale.
Due ulteriori stanze, entrambe con bagno privato e affaccio interno, offrono spazi tranquilli e riservati, perfetti per uffici privati o sale di consultazione.
L'immobile è provvisto di una scala interna che collega a un soppalco utilizzato come deposito, offrendo un pratico spazio aggiuntivo per archiviazione o stoccaggio. Al primo piano, con ingresso indipendente, si trovano altre due stanze con bagno, ideali per ulteriori uffici o spazi operativi.
Attualmente classificato come A/10 (uso ufficio), l'immobile ha la possibilità di essere riconvertito in residenziale, dato che precedentemente era adibito ad appartamento. Questa flessibilità lo rende un'opportunità interessante sia per investitori che per professionisti in cerca di un ufficio di rappresentanza.
L'immobile è attualmente occupato dal proprietario e da altri inquilini, garantendo un'ottima rendita mensile. Questa situazione lo rende un investimento sicuro e redditizio.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita allo 080.85.07.659 wapp 338.42.86.633

Se hai anche intenzione di vendere il tuo immobile, ti invitiamo ad affidarti al nostro team dinamico, con 25 anni di esperienza nel mercato immobiliare. Offriamo consulenze gratuite per valutare il tuo immobile e fornirti supporto durante tutto il processo di vendita.

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una consulenza gratuita. Saremo lieti di assisterti e offrirti il nostro know-how per una vendita rapida ed efficace del tuo immobile.

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Caratteristiche

Rif.:

60912625

Piano:

2 di 2 (Piano medio)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 430.000

Rata mutuo

€ 1.908 / mese

Spese annue

€ 950

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Altre caratteristiche

Autonomo

Balcone

Autonomo

Citofono

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Bagno Cieco Bagno Con Finestra Bagno Cieco

Locali soggiorno

Locali camera da letto Altri Locali Soffitta Altri Locali Scala Interna

Altri Locali Mansarda

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

160.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

160.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1940

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Aria

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